ここ2年で不動産のニーズがどんどん変化しています。

便利な都内から離れて千葉、横浜近郊に移り住み

仕事が自宅でしやすい環境を求める方や、

賃貸物件だった方が、コロナにより収入がガクッとさがり

ローンが組めるううちに物件を買って持ち家に住もう、

いろんな状況によって大きく変化しています。

新型コロナウイルスに対しても、人によって

考え方も様々です。

経済、身体の健康、心の健康が

とにかく大切な時代でもあります。

 

成長社会、経済第一優先から

プロテクトが必要な状況へと変化しています。

 

家や、住環境についても

いままでの経験が通用しなくなるこれからの

未来ために状況が必要になってきます。

  

令和３年10月16日にオンラインにて開催予定

 

＜ご案内＞10月16日　誰でも豊かに健康になれる 住環境特別大講演会 – 一般社団法人日本建築医学協会 (architectural-medicine.jp)

にご参加おすすめします。

 

東洋医学・西洋医学・風水・環境医学

どれも必要だと考えます。

 

講演会パンフレット（PDFフィル）　1016大講演会

食生活と同様に偏ることなく、

今の生活にあった情報が

必要といえます。

健康と住環境は大きくかかわってきます。

ぜひ一緒にお勉強しましょう！！

ご自宅や古いご実家の売却を進める際、自分の家の査定金額がどのように決められるか？

一般のお客様は知りたい情報ではないでしょうか？

一生に家の売却に遭遇する場面はそうそうありませんから慣れないのも当然です。

査定に出したら「もっと高いと思った・・・泣」ということが多いのではないでしょうか？

物件の査定には、加点される部分と減点される部分がありその総合評価で決まります。

●再建築できるか（接道義務をはたしているか）、

●駅からの距離、

●擁壁があるか、

●セットバックが必要か　など

多くの不動産業者さんは、建て替えをゴールにして買取をしますので、

25年以上経った木造戸建は、ほとんど価値がないものとして扱われてしまいます。

そのため、土地の有効性を見て買取をするのです。

それにくらべて、

アウトレット不動産は、他社では減点される条件を加点としてとらえて買取をしています。

建物の有効利用・空き家を減らすことを目的に、

再建築不可・擁壁物件・連棟・築古戸建・事故物件・相続トラブル物件、

借地権付き戸建・底地・等々訳あり物件を買い取りします。

スピーディに家財道具もそのままでも買取OKです。

ぜひご相談ください。

「借地権付き戸建」とは建物の所有権を持っており土地は地主のものであり、地主に対して「地代」や「契約更新料」など支払いがかかります。

建物所有権の相続により子供世代に引き継がれた場合、すでに使用しなくなり手放したいと思ってもなかなかことが進まないケースがあります。

第三者の借地権を売る場合は地主の許可が必要であり、借地権の価値の10%程度を承諾料として地主に収めることが一般的ですが、地主から承諾許可が得られない。

地主の求める金額と所有者の売り値が折り合わない。

更地にして返さなくてはならない。など資金的に難しいことが多く、そのまま使用しない空き家に対して地代を支払うということを多く聞きます。

地主との意見のトラブルにより弁護士に依頼せざるを得ない状態で何年もかかる場合もあります。

そうなると、「負動産」とも言いかねない状態に・・・

借地権付き戸建をお持ちの方、底地をお持ちの地主様たくさんのご相談を頂きコンサルさせていただいております。

新たな解決策や資産を守る方法などのアドバイスさせていただきます。

お困りの方はお気軽にご相談ください。

 

 

まだまだ先が見えない生活が続くこの頃ですね。

急激に生活が変化された方、

じわじわ水漏れのように少しずつ不安が

たまっているような状況の方

それぞれ大変な状況かと思います。

政府の給付金をできるだけ活用することも一つの方法です。

https://corona-support.mhlw.go.jp/jukyokakuhokyufukin/index.html

住む場所はどうしても確保が必要になります。

アウトレット不動産は「生活保護受給者救援対策」として

賃料低めの戸建・アパートをご紹介しています。

 

住まい環境が無意識に健康や性格に影響を与えています。

何が良い環境なのか？

一般の方にはたくさんの情報が出回っていて何を選択したらいいのかわからないかもしれません。

最良と思ったものが、本当は良くない場合もあるのです。

アウトレット不動産は、訳あり物件をたくさん見てきた経験から、良い環境のパターンが読み取れます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来たる4月3日（土）住まい環境・医療からデータ・エビデンス・心理学等あらゆる分野のエキスパートが講演会でお話しされます。

オンラインですのでお気軽にぜひ参加し視聴いただければ幸いです。

皆様の生活環境がよりよくなることが一番の願いです。

詳細はこちらから↓

＜ご案内＞2021年4月3日(土)　住環境 特別大講演会 – 一般社団法人日本建築医学協会 (architectural-medicine.jp)