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最新情報

借地権付き戸建・底地売買

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「借地権付き戸建」とは建物の所有権を持っており土地は地主のものであり、地主に対して「地代」や「契約更新料」など支払いがかかります。

建物所有権の相続により子供世代に引き継がれた場合、すでに使用しなくなり手放したいと思ってもなかなかことが進まないケースがあります。

第三者の借地権を売る場合は地主の許可が必要であり、借地権の価値の10%程度を承諾料として地主に収めることが一般的ですが、地主から承諾許可が得られない。

地主の求める金額と所有者の売り値が折り合わない。

更地にして返さなくてはならない。など資金的に難しいことが多く、そのまま使用しない空き家に対して地代を支払うということを多く聞きます。

地主との意見のトラブルにより弁護士に依頼せざるを得ない状態で何年もかかる場合もあります。

そうなると、「負動産」とも言いかねない状態に・・・

借地権付き戸建をお持ちの方、底地をお持ちの地主様たくさんのご相談を頂きコンサルさせていただいております。

新たな解決策や資産を守る方法などのアドバイスさせていただきます。

お困りの方はお気軽にご相談ください。

 

 

【住宅確保給付金】が6月30日まで延長されました

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まだまだ先が見えない生活が続くこの頃ですね。

急激に生活が変化された方、

じわじわ水漏れのように少しずつ不安が

たまっているような状況の方

それぞれ大変な状況かと思います。

政府の給付金をできるだけ活用することも一つの方法です。

https://corona-support.mhlw.go.jp/jukyokakuhokyufukin/index.html

住む場所はどうしても確保が必要になります。

アウトレット不動産は「生活保護受給者救援対策」として

賃料低めの戸建・アパートをご紹介しています。

 

住まい環境が無意識に健康や性格に影響を与えています

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住まい環境が無意識に健康や性格に影響を与えています。

何が良い環境なのか?

一般の方にはたくさんの情報が出回っていて何を選択したらいいのかわからないかもしれません。

最良と思ったものが、本当は良くない場合もあるのです。

アウトレット不動産は、訳あり物件をたくさん見てきた経験から、良い環境のパターンが読み取れます。

リフォーム前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リフォーム後

 

来たる43日(土)住まい環境・医療からデータ・エビデンス・心理学等あらゆる分野のエキスパートが講演会でお話しされます。

オンラインですのでお気軽にぜひ参加し視聴いただければ幸いです。

皆様の生活環境がよりよくなることが一番の願いです。

詳細はこちらから

<ご案内>2021年4月3日(土) 住環境 特別大講演会 – 一般社団法人日本建築医学協会 (architectural-medicine.jp)

不動産経済オンラインに掲載されました

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不動産経済オンライン(株式会社不動産経済研究所運営サイト)コラムに掲載されました。

~シリーズ「事故物件」を歩く~

 

シリーズ;「事故物件を歩く」②  | 不動産経済オンライン (fk-online.jp)

 

シリーズ;「事故物件を歩く」③ー鎌倉市内の火災物件 | 不動産経済オンライン (fk-online.jp)

どのような物件が事故物件となり、それがどのように加工されてどのような人が購入しているのか。当社の取組み実例から事故物件が発生する理由、事故物件化しにくい不動産とはどのようなものか、そして事故物件はどのように「加工」すれば流通しやすくなるのかなど掲載しております。

放置空き家の買い取り

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草やツタが伸びいてる戸建は各地様々な地域で見られる光景ではないでしょうか?

 

2階まで伸びてしまうと、自分で作業するのはとても困難となり専門業者に頼むことになります。

 

業者に発注するとコストが思ったよりかかります。足場代や足場が困難な場所だとより難しくなります。

 

ツタがいつの間にか幹となり、配管や雨戸を押すことで破損につながります。

 

困った物件をお持ちの方、そのままの状態で買取可能です。

 

一度試しにご相談ください。

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